Στη δημιουργία της Τράπεζας Αξιών Ακινήτων (ΤΑΑ) προχωρά το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με στόχο τη συγκέντρωση και συστηματική παρακολούθηση δεδομένων από την αγορά ακινήτων. Η σχετική ρύθμιση περιλαμβάνεται στο άρθρο 354 του πολυνομοσχεδίου του υπουργείου, το οποίο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Η ΤΑΑ θα λειτουργήσει ως κεντρικό ψηφιακό παρατηρητήριο για τις εμπορικές συναλλαγές και τις μισθώσεις ακινήτων σε όλη τη χώρα. Η βάση δεδομένων θα τροφοδοτείται από δύο πηγές: κρατικές πλατφόρμες, μέσω στοιχείων για μεταβιβάσεις εμπράγματων δικαιωμάτων και μισθώσεις, και φορείς της αγοράς, όπως τράπεζες, εκτιμητικά ιδρύματα και μεσιτικά δίκτυα, μέσω διμερών μνημονίων συνεργασίας.
Τα δεδομένα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων με γεωχωρική αναφορά, θα συλλέγονται σε ανωνυμοποιημένη μορφή, σύμφωνα με τον Γενικό Κανονισμό για την Προστασία Δεδομένων. Στη συνέχεια θα αξιοποιούνται από το Ολοκληρωμένο Γεωπληροφοριακό Σύστημα Μαζικής Εκτίμησης Αξίας Ακινήτων (CAMA), δημιουργώντας υποδομή για τη μελλοντική σύνδεση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές τιμές. Η Τράπεζα θα λειτουργεί στο Αυτοτελές Τμήμα Εκτιμήσεων και Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων του υπουργείου, μέσω του πληροφοριακού συστήματος «Ψηφιακές Υπηρεσίες Δημόσιας Περιουσίας και Εθνικών Κληροδοτημάτων».
Η έναρξη λειτουργίας της δεν θα επιφέρει άμεσα αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, στον ΕΝΦΙΑ ή στους φόρους μεταβίβασης. Όπως αναφέρει το ΥΠΕΘΟΟ, ο ρόλος της είναι αρχικά πληροφοριακός και προπαρασκευαστικός. Σήμερα, οι αλλαγές στις τιμές ζώνης εξακολουθούν να γίνονται μέσω επιτροπών, πιστοποιημένων εκτιμητών και υπουργικής απόφασης.
Σύμφωνα με τον κυβερνητικό προγραμματισμό, το αυτοματοποιημένο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών τιμών αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στο τέλος του 2027. Η ΤΑΑ προβλέπεται να λειτουργήσει συμπληρωματικά προς το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων της ΑΑΔΕ, το οποίο επικεντρώνεται στη φορολογική απεικόνιση και συμμόρφωση των ακινήτων.
Ψηφιακές λύσεις, εφαρμογές και έξυπνα εργαλεία από το Konnecta.gr
Δείτε το Konnecta.gr →