Ανοδική παραμένει η πορεία της ελληνικής αγοράς κατοικίας το 2026, με τα ενοίκια να αυξάνονται, τη ζήτηση για οικονομικότερα ακίνητα να ενισχύεται και τη στεγαστική χρηματοδότηση να καταγράφει σημαντική άνοδο. Σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Ελλάς, η οποία βασίζεται σε εκμισθώσεις μέσω του δικτύου της σε 124 περιοχές, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 3,8% σε πανελλαδικό επίπεδο.
Η άνοδος ανήλθε σε 4,3% στην Αττική, 3% στη Θεσσαλονίκη και 4% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Περισσότερες από 30 περιοχές έχουν πλέον μέσο ενοίκιο τουλάχιστον 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην κορυφή βρίσκονται το Κολωνάκι, η Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και η Σαντορίνη, με περίπου 14 ευρώ ανά τ.μ.
Οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις καταγράφηκαν στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, με 16,7%, στα Πετράλωνα, με 15,6%, και στην Κυψέλη και τη Θέρμη, με 14,3%. Στην Αττική, τα Δυτικά Προάστια σημείωσαν τη μεγαλύτερη μέση αύξηση, 5,7%, με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται στα 7,4 ευρώ ανά τ.μ. Στα Νότια Προάστια ανέρχεται σε 11,1 ευρώ και στα Βόρεια σε 10,3 ευρώ.
Τα στοιχεία του Spitogatos για το πρώτο οκτάμηνο του 2026 δείχνουν ότι η μεγαλύτερη αναντιστοιχία προσφοράς και ζήτησης αφορά τα χαμηλότερα ενοίκια. Στα Βόρεια Προάστια, κάθε διαθέσιμη κατοικία κάτω των 600 ευρώ συγκεντρώνει κατά μέσο όρο 21,1 αιτήματα ενδιαφέροντος και 281,7 αναζητήσεις. Για ακίνητα άνω των 1.500 ευρώ, η πίεση της ζήτησης είναι έως και 42 φορές χαμηλότερη.
Αντίστοιχα, στις αγοραπωλησίες το μεγαλύτερο ενδιαφέρον αφορά κατοικίες έως 250.000 ευρώ, ενώ μειώνεται αισθητά πάνω από τις 550.000 ευρώ. Παράλληλα, σύμφωνα με την IMS-FC, οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων έφτασαν τα 1,8 δισ. ευρώ στο πρώτο οκτάμηνο, αυξημένες κατά 34,9% σε σχέση με το 2025.
Τα προγράμματα «Σπίτι μου» αυξήθηκαν κατά 54,6%. Ωστόσο, μόλις το 23% των αγοραπωλησιών κατοικιών στην Ελλάδα πραγματοποιείται με στεγαστικό δάνειο, έναντι περίπου 45% στην Ευρώπη. Το διεθνές ενδιαφέρον για ελληνικά ακίνητα έχει αυξηθεί κατά 60,3% από το 2020 και αντιστοιχεί στο 20,3% της συνολικής ζήτησης στο Spitogatos.
Πρώτες χώρες ενδιαφέροντος είναι οι ΗΠΑ, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ δημοφιλείς περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης είναι η Χαλκιδική, οι Κυκλάδες, η Καβάλα, η Μεσσηνία και τα Δωδεκάνησα.
Ψηφιακές λύσεις, εφαρμογές και έξυπνα εργαλεία από το Konnecta.gr
Δείτε το Konnecta.gr →