Η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ εμφανίζει αυξημένη προσφορά το 2026, όμως η απορρόφηση των νέων προϊόντων και ο αριθμός των συναλλαγών υποχωρούν. Το φαινόμενο περιγράφεται ως «παύση» της αγοράς, καθώς οι αγοραστές τηρούν στάση αναμονής και εξετάζουν προσεκτικότερα τις διαθέσιμες επιλογές.
Σε συνέντευξή του στην εφημερίδα Công Luận, ο Nguyen Van Dinh, πρόεδρος της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS), δήλωσε ότι η αγορά έχει εισέλθει σε φάση διόρθωσης μετά την προηγούμενη περίοδο έντονης ανάπτυξης. Σύμφωνα με τον ίδιο, η σημαντικότερη θετική εξέλιξη αφορά την πλευρά της προσφοράς, καθώς η άρση γραφειοκρατικών και διαδικαστικών εκκρεμοτήτων επέτρεψε σε έργα που είχαν καθυστερήσει να επιστρέψουν στην αγορά. Η προσφορά, όπως ανέφερε, είναι υψηλότερη σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, τόσο ως προς την ποσότητα όσο και ως προς την ποιότητα.
Ανάπτυξη καταγράφεται σε εμπορικές κατοικίες, κοινωνικές κατοικίες και κατοικίες προς ενοικίαση. Ωστόσο, το ποσοστό απορρόφησης κατά την αρχική διάθεση έργων, που παλαιότερα έφτανε συνήθως το 80% και σε ορισμένες περιπτώσεις το 90%, έχει υποχωρήσει περίπου στο 50% ή και χαμηλότερα. Ο Nguyen Van Dinh απέδωσε την εξέλιξη σε περισσότερους παράγοντες.
Η αυξημένη προσφορά δίνει στους αγοραστές τη δυνατότητα να συγκρίνουν και να περιμένουν πιθανές προσαρμογές τιμών ή πολιτικών. Παράλληλα, η αυστηρότερη διαχείριση της πιστωτικής επέκτασης, το υψηλότερο κόστος δανεισμού και οι ενισχυμένοι έλεγχοι στη χρηματοδότηση περιορίζουν τη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες επενδύσεις και κερδοσκοπία. Ο ίδιος υποστήριξε ότι η αγορά στρέφεται σταδιακά σε ακίνητα με σαφή ποιότητα, λειτουργικότητα και δυνατότητα δημιουργίας ταμειακών ροών, αντί σε προϊόντα που βασίζονται μόνο στην προσδοκία αύξησης των τιμών.
Εκτίμησε ακόμη ότι η αγορά θα παραμείνει σταθερή έως το τέλος του 2026 και το 2027, πριν αποκτήσει, κατά την άποψή του, τις προϋποθέσεις για νέα φάση ανάπτυξης.
Ψηφιακές λύσεις, εφαρμογές και έξυπνα εργαλεία από το Konnecta.gr
Δείτε το Konnecta.gr →