Περιορισμένη είναι στην Πάτρα η διαθέσιμη «δεξαμενή» κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια της έρευνας της E-Real Estates για όσους ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», ιδιαίτερα όταν ο προϋπολογισμός αγοράς δεν ξεπερνά τις 150.000 ευρώ. Στον Δήμο Πατρέων, το 42% των κατοικιών που έχουν αναρτηθεί προς πώληση διαθέτει επιφάνεια από 80 έως 150 τετραγωνικά μέτρα.
Η έρευνα εξετάζει, επιπλέον, ακίνητα με τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια, κατασκευή έως το 2007 και, όπου εφαρμόζεται, όροφο υψηλότερο του πρώτου. Με ανώτατη ζητούμενη τιμή τις 300.000 ευρώ, τα ακίνητα που πληρούν σωρευτικά τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά αντιστοιχούν στο 22,82% του συνόλου της αγοράς κατοικιών προς πώληση στην Πάτρα. Το ποσοστό μειώνεται στο 21,30% για τιμές έως 250.000 ευρώ και στο 18,36% για τιμές έως 200.000 ευρώ.
Η μεγαλύτερη υποχώρηση καταγράφεται στο όριο των 150.000 ευρώ. Σε αυτή την κατηγορία, μόλις το 11,37% των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση στον Δήμο Πατρέων πληροί όλα τα εξεταζόμενα κριτήρια. Δηλαδή, περίπου 11 στα 100 ακίνητα της συνολικής αγοράς εντάσσονται στη συγκεκριμένη κατηγορία.
Σημαντική παράμετρος είναι και η ηλικία των ακινήτων. Από το εξεταζόμενο απόθεμα, με τιμή έως 300.000 ευρώ, το 39,01% έχει κατασκευαστεί την περίοδο 1971-1980, το 20,37% μεταξύ 1981 και 1990, το 14,62% από το 1991 έως το 2000 και το 14,80% από το 2001 έως το 2007. Ακίνητα κατασκευής έως το 1970 αποτελούν το 11,10%.
Συνολικά, το 70,48% των κατοικιών που εξετάστηκαν έχει κατασκευαστεί έως το 1990. Η παλαιότητα μπορεί να συνδέεται με πρόσθετες ανάγκες, όπως ανακαίνιση, ενεργειακή αναβάθμιση ή αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, οι οποίες πρέπει να υπολογίζονται στο συνολικό κόστος αγοράς.
Ψηφιακές λύσεις, εφαρμογές και έξυπνα εργαλεία από το Konnecta.gr
Δείτε το Konnecta.gr →