Σε ισχύ τέθηκε από τις 21 Σεπτεμβρίου 2026 το νέο πλαίσιο για την προστασία της κύριας κατοικίας μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών, σύμφωνα με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Με τη νέα διαδικασία, οι δανειολήπτες μπορούν, κατά την υποβολή της αίτησής τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, να ζητούν ρύθμιση των οφειλών τους με προστασία αποκλειστικά της κύριας κατοικίας και διαχωρισμό της από την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία.
Για τον υπολογισμό της ρύθμισης λαμβάνεται υπόψη μόνο η αξία της κύριας κατοικίας, γεγονός που, σύμφωνα με το υπουργείο, μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη διαγραφή οφειλών και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις. Ως προϋπόθεση, ο οφειλέτης συναινεί στην εκούσια ρευστοποίηση των λοιπών ακινήτων του, μέσω απλοποιημένης διαδικασίας πλειστηριασμού. Για τους ευάλωτους και επιλέξιμους οφειλέτες, οι πιστωτές υποχρεούνται να υποβάλουν την εναλλακτική πρόταση που περιλαμβάνει τη διάσωση της κύριας κατοικίας και τη ρευστοποίηση των υπόλοιπων ακινήτων.
Ο οφειλέτης μπορεί να αποδεχθεί ή να απορρίψει την πρόταση. Σε περίπτωση απόρριψης, λαμβάνει την πρόταση του εξωδικαστικού μηχανισμού χωρίς εκποίηση των λοιπών ακινήτων. Με την οριστική υπογραφή της σύμβασης αναδιάρθρωσης, απαγορεύονται, υπό την προϋπόθεση τήρησης της ρύθμισης, οι πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, ο πλειστηριασμός και η λήψη ασφαλιστικών μέτρων στην κύρια κατοικία.
Η σύμβαση έχει ισχύ εκτελεστού τίτλου. Το υπουργείο δίνει ως παράδειγμα οφειλέτη με συνολικά χρέη 300.000 ευρώ, κύρια κατοικία αξίας 150.000 ευρώ και λοιπά ακίνητα αξίας 50.000 ευρώ. Με βάση το νέο μοντέλο, η οφειλή προς ρύθμιση διαμορφώνεται σε 150.000 ευρώ, ενώ το ποσό μπορεί να ρυθμιστεί σε διάρκεια έως 35 έτη, ανάλογα με την εισοδηματική κατάσταση του οφειλέτη.
Πηγή: Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών
Ψηφιακές λύσεις, εφαρμογές και έξυπνα εργαλεία από το Konnecta.gr
Δείτε το Konnecta.gr →